Al onze woningen hebben een aantal onderdelen waar ze goed of minder goed op scoren. Voor elk onderdeel krijgen ze punten. Hoe hoger de score, hoe beter het huis en hoe hoger de huur. Ook of een woning energiezuinig is (het gebruik van warmte en gas) telt mee in het puntenaantal van een huis. Hoe beter de energieprestatie, hoe meer punten een woning krijgt. Voor de zittende huurder verandert er niets aan de huurprijs. De huurprijs wordt opnieuw bepaald als de woning opnieuw wordt verhuurd.
