Er zijn 3 manieren om erachter te komen hoe energiezuinig een huurwoning is en hoeveel punten een woning daarvoor krijgt:
- Via de Energie-Index. Als de Alliantie na 1 januari 2015 een Energie-Index (EI) heeft laten opstellen voor de woning, heeft de woning een cijfer. En dit zorgt voor een bepaald aantal huurpunten (zie tabel 1).
- Via een geldig energielabel. Heeft de Alliantie na 1 januari 2015 geen Energie-Index, maar wel een geldig energieprestatiecertificaat (niet ouder dan 10 jaar) afgegeven? Dan heeft de woning een energieprestatiecertificaat met een letter (A++ t/m G). Dit zorgt voor het aantal huurpunten dat de Alliantie mag doorrekenen in de mTobias 365imale huur (zie tabel 1).
- Via het bouwjaar. Heeft de Alliantie na 1 januari 2015 geen energieprestatiecertificaat dat is geregistreerd vóór 2015 en ook geen Energie-Index? Dan bepaalt het bouwjaar van de woning het aantal huurpunten (zie tabel 2).
Tabel 1 Energieprestatie en puntensysteem
| Energie-Index (afgegeven ná 1-1-2015) | Energielabel (afgegeven vóór 1-1-2015) | Eengezinswoning | Meergezinswoning / Duplexwoning |
| EI ≤ 0,6 | Label A++ | 44 | 40 |
| 0,6 < EI ≤ 0,8 | Label A+ | 40 | 36 |
| 0,8 < EI ≤ 1,2 | Label A | 36 | 32 |
| 1,2 < EI ≤ 1,4 | Label B | 32 | 28 |
| 1,4 < EI ≤ 1,8 | Label C | 22 | 15 |
| 1,8 < EI ≤ 2,1 | Label D | 14 | 11 |
| 2,1 < EI ≤ 2,4 | Label E | 8 | 5 |
| 2,4 < EI ≤ 2,7 | Label F | 4 | 1 |
| EI > 2,7 | Label G | 0 | 0 |
Tabel 2 Huurpunten naar bouwjaar
| Bouwjaar | Huurpunten eengezinswoning | Huurpunten meergezinswoning |
| 2002 en later | 36 | 32 |
| 2000 t/m 2001 | 32 | 28 |
| 1998 t/m 1999 | 22 | 15 |
| 1992 t/m 1997 | 22 | 11 |
| 1984 t/m 1991 | 14 | 11 |
| 1979 t/m 1983 | 8 | 5 |
| 1977 t/m 1978 | 4 | 1 |
| 1976 en ouder | G | 0 |
